[股市纵横] 北京政府报告只字未提房地产 暂不考虑放开限购

政府报告只字未提房地产 北京今年暂不考虑放开限购
　　当绝大多数城市都已退出“限购”后，北京的房地产限购政策还能坚持多久？23日，北京市人大代表、北京市副市长陈刚在参加丰台团小组讨论时表示，北京的房地产市场已经步入良性循环、健康发展的态势，2015年暂不考虑放开限购。
　　“今年的《政府工作报告》中只字未提房地产市场，这代表什么？代表北京的房地产市场已经逐渐步入良性循环、健康发展的态势。”主管房地产市场的陈刚，谈到楼市时这样表述。
　　陈刚将健康发展的态势，归结于三大表现。首先，去年一年，包括新房和二手房在内，房地产的价格指数已有所回落，到12月同比下降了3%左右。其次，过去十年所呈现出的楼市投资过热的现象，已经有所缓解。“过去十年，北京的房子哗啦啦地卖，买家则来自全国各地，供给支持明显不足。”陈刚提到，2014年房地产市场中的投资占比已下降到51%，“其实比例依然偏高”。第三，楼市销售结构不断优化，90平方米以下的小户型成交比例提升，居民购房自住比例显著提高。“据我了解，在楼市交易出现下滑势头时，凡是及时降价的开发商，其开发的楼盘一般不存在滞销情况。”
　　“所以，在限价、限贷政策已经放开的2015年，北京房地产市场有能力依靠市场自身的调节能力，让房价保持稳定，暂不会考虑放开限购政策。”
　　陈刚还表示，按照计划，北京到2017年要完成15万户中心城区的棚户区改造任务，去年完成了3万户，今年则要完成5万户。
　　北京4000元/平米经适房将成历史：今年不再新建
　　北京今年解决完所有轮候家庭后不再新建经适房
　　据中国之声《央广新闻》报道，记者从正在召开的北京两会上了解到，北京市从90年代推出、均价始终维持在每平方米4000元左右的经济适用房将成为历史。今年北京市解决完所有轮候家庭后，不再新建经济适用住房。
　　北京市住建委新闻发言人王荣武表示，到今年解决完所有保障房备案的轮候家庭之后，不再建设经济适用住房，转向限价商品房和自住型商品房。今后的申请家庭逐步通过公租房来解决住房困难问题。这意味着，北京市从上世纪90年代推出、均价始终维持在每平方米4000元左右的经济适用房，将成为历史。
　　据了解，2015年，北京市将完成1150万平方米的老旧小区综合整治，此外还将完成5万3千多户棚户区改造。今年北京市政府工作报告中提到“实施天坛周边简易楼、前门东区等重点项目”。据这个项目所在的东城区相关领导介绍，今年将启动的天坛周边65栋简易楼腾退，天坛简易楼腾退年内将启动居民搬迁，已落实在焦化厂4160套安置房源。