[股市纵横] 房产税扩大试点或迟于预期 仍是政策方向

温家宝称要认真研究房地产税收制度 房产税扩大试点或慢于预期

    备受关注的房产税扩大试点可能会慢于市场预期。国务院总理温家宝昨天表示，从中长期看，政府需要认真研究改革房地产税收制度，应该逐步建立起覆盖住房交易、保有等环节的房地产税制，促进房地产市场持续健康发展。

    在此之前，税务总局等部门也曾表示，目前要提出一个完善的扩大试点方案还有难度。房产税是针对住房持有环节征收的税项，参考国外的标准，新加坡的税率是４%，美国的税率大约在２%-３%。不过，各国对于确定应纳税额的方法各不相同，不一定就是房产的市价。

    相比之下，目前国内试点地区的房产税，无论是税率还是征收范围都相当宽松。值得注意的是，目前国内一二线城市的租金回报率大约也只有３%，如果房产税率最终调整到成熟市场的水平，在国内买房出租将变成毫无吸引力的投资。

    瑞穗证券亚洲公司董事总经理兼首席经济学家沈建光16日在国际广播电台环球资讯广播《早间第一资讯》节目中表示，若房产税全面铺开将严重打击房地产的投资需求，房产税的推出也将使投资者对地产调控政策加码的预期有所增加，进而能有效控制房价。

    沈建光还称，三年前地产调控之初，我国经济过热和房价大幅上涨，而目前我国地产市场量价虽均有所回暖，但总体房价已趋稳，今后主要是要防止北上广等一线城市的房价过快上涨，对此政府或将出台差异化政策进行调控，而进一步推出房产税将是未来地产调控的主要方向。


    针对房地产市场的波动，近日银监会也要求银行要加强对房贷的名单制管理和压力测试。分析机构指出，目前个人房贷的首付比例较高，风险很小。企业开发贷存在一定的压力，由于调控促使资源向行业龙头集中，部分中小房企的经营恶化风险需要关注。

    韩国政府接受货币走强趋势 末日博士称"债务触顶无需担忧"

    在近期日本央行的印钞行动影响下，日元汇率连续走软，不过令人意外的是，这并没有在亚洲掀起一场贬值竞赛。尽管韩国货币韩元走强，韩国的制造业因此受到伤害，但韩国政府似乎愿意接受这种变化。

    该国的新总统朴槿惠表示，出口主导的经济模式已经过时，出口企业不能继续提供足够的就业机会，因为工业的自动化程度正在提高，她将致力于发展面向国内的工业体系。另外一方面的原因，是人们对三星等大企业的膨胀日益不满，过低的币值被认为是针对大企业的补贴。

    不过，这也不是什么慷慨的举动，更像是韩国过去那种依赖贬值发展模式难以为继的结果。根据统计，在1970年后的30年里，韩元对日元的实际汇率下跌了接近80%，这帮助韩国企业抢走了大量订单，并一举成为亚洲出口大国，直到中国制造业崛起。

    债务上限问题近日让该国的领导人很是头疼，就在奥巴马、伯南克、盖特纳纷纷表达担忧情绪之时，曾成功预测了金融海啸、次贷危机等负面事件的“末日博士”鲁比尼此刻却显得异常轻松，他认为，“美国根本不需要担心。”

    他的观点是这样的，即便国会两党不能在限期内就提高债务上限达成一致，即便美国信用评级因此遭到调降，但美国国债收益率将不升反降。这与其他国家的情形不同，我们知道，一般国家评级在遭到下调后，国债收益率是会上升的。

    为什么美国会出现不同的状况呢？近年来，极端风险频发，如雷曼兄弟倒闭、希腊债务危机等，这些原本发生几率很小的风险称为尾部风险，正因为全球经济的尾部风险出现几率大大提高，在出现全球范围内的风险厌恶情绪时，投资者仍然会蜂拥而上购买美国国债和美元。如此来看，美国似乎真的没什么好担心的。更何况，依照以往债务上限谈判的经验，国会两党往往能在最后关头达成协议，违约的担忧可能只是多余的。

    我国外汇占款再次转正 德国经济增速显著下滑

    １２月我国新增外汇占款再次转正。中国金融机构１２月份外汇占款增加１３４６亿元，继１１月份外汇占款减少后再次出现增加?分析人士认为，资本项下逆差格局难以扭转，２０１３年的月度外汇占款难有明显增加，依靠外汇占款实现基础货币投放的局面正在发生改变。

    去年在欧债危机困难环境中，德国经济增速显著下滑。德国联邦统计局１５号公布数据显示，２０１２年德国经济继续保持增长，但增速由２０１１年的３％降至０．７％。对外贸易成为拉动国内生产总值增长的主要发动机，去年德国进口和出口分别增长２．３％和４．１％。

    日本丰田汽车公司２０１２年击败最大竞争对手美国通用汽车公司，重新夺得全球年度销售量冠军。去年，丰田在华销量受钓鱼岛事件影响有所下降，但在东南亚和美国销量大增。丰田今年售车目标为９９１万辆，计划连续两年保持全球销量冠军宝座。