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物业公司老总对小区停车费的超级解释

上个月小区物业来收物业费，我说等我自己去物业缴吧，我顺便要和你们领导谈谈收取停车费的事。但白天我忙，晚上物业领导又不在，这事就拖下来了。昨天周六，快临近傍晚，收物业费的和他们领导亲自登门了。一看这领导，是跟我非常熟络的，之前我一直以为他只是一位普通物业工作人员的年轻人。这年轻人给我的印象不错，看见邻里周遭有谁左拎右拐的不用要求，他一定主动帮忙，我就被他主动帮过无数次。




甫一把开打门，他就笑呵呵的说道：“听说你要和我们谈谈，我就亲自来了。”





“原来你是领导啊，快请进，快请进。”我有点惊于他竟然是领导。




“不了，不了，挺麻烦的，就门口说吧。”仍然笑意融融。




既然如此，那就直接提问吧。




我问：“这物权法已经好使快三个月了，这收不收停车费的事怎么还没有说法啊？”




“中央台的节目你看了吗？上头也没有说法啊？”还是笑呵呵的。




“那你是怎么看的？”




“我是这么看的。这停车费应该收。”




“为什么？小区内道路属业主共有啊？”




“这没错。但小区的道路是建在开发商的土地上啊。”




“没怎么听懂，你。。。再解释一遍.” 那时，我感觉有点晕。




“你听我说哈。”他非常耐心地，笑容可掬的说：“道路不能建在空气上，对吧？”




“好像是不能吧。”让他这样的一问，我感觉我智商有问题。





“那么，这个道路，也就是那层柏油路面底下的土地是属于开发商的，你的路建在我们的土地上，就是使用了我们的土地，没有我们的土地，你即没有路，也就停不了车，所以，我们收停车费就是合理而且是合法的。”




“啊？？？？？”我干张着嘴，半天回不过神。




“你说是不是这个理儿？”他很得意地、仍然笑眯眯的看着我。




让他这一笑，我的魂回来了一点，就问：




“那我们业户住的这个楼房的底下的土地，也是你开发商的？”




“是啊。你业主有的是房屋的产权，而房屋下面的土地不是你的啊。”




“那会不会有一天你开发商想在我们的房屋下面，但属于你们自己的土地里面再施工啊？比方说挖洞，放炮，那我们房子倒了怎么办啊？”




“理论上是可以的，”他斩钉截铁的说道。“但我们是不会这么做的。现在不是提倡和谐社会嘛。”




老婆当即扶住我的胳膊，我才没晕倒。