wuyicool 2011-2-12 02:57
房价之我观点
[font=宋体] [color=Blue][b]房价之我观点[/b][/color]
首先我要说的是别指望房价会带给你怎么样的惊喜。目前看看每个城市的水
平是怎么样的。现在我们祖国是处于贫富差距很悬殊的一个局势。
现在我要说的是，你认为房价跌了之后除了能给低收入家庭买到房子之外，
能起到其他的推动作用吗？现在出台了很多措施来抵制房价的增幅，但是其实是
没有用的。买不起房子的始终是买不起房子。现在这些措施只能是进一步的压制
房价的虚高，压制泡沫。问题是不能根本的解决问题，根本的解决问题只能从其
他方面。
一味的打压是没有作用的，就例如中国人民银行２月８日晚再次选择春节假
期的意外时机宣布加息２５个基点。这项举动不能说是没有用，但是是没有什么
很大的作用的。现在的利息是很少的。平常的老百姓有钱些的不会拿钱去银行投
资的。
如果自己是做投资的人会明白。你拿钱去投资别的东西也许有亏或者平本，
但是如果你赚钱了之后，将会是１００% 或者５０% 的利润。这样可观的利润每
个人都会拿钱去投资。投资在什么地方呢？有头脑的人会投资在股市、期货等等
。但是你不能要求每个老百姓都这样，所以人们才选择了去投资房市。
当平均水平上去了之后，这个城市才会有更大的气色。更大的发展。不得不
说的是，房价如果跌了，会影响很多很多的企业及公司，连带关系是很严重的。
很多人都指出，「除了买房，我们都想不到还有别的更好投资方式。」新近
出台的「新国十条」和物业税试点的消息，都没办法阻挡买房的热情。春节里的
每一场聚会，只要一说起房子，讨论马上升温几度。如果你要提高买卖时的税，
那大家就不卖了，之后还是哭了租房的。那些税收的钱，只能是平坦到每个租房
者的身上。有一政策就有一对策。买房看好时机，该买就买，别等了，越等越不
是个头。
至于我的观点是，房价不会跌，但是也不会那么的泡沫。这些政策不是没用
，只是不是很有用，还是需要别的最根本的改善每个人的工资问题来解决。打压
房价，最后是打压ＺＦ自己，阻止城市的进步。[/font]
[[i] 本帖最后由 TIANLEI 于 2011-2-14 08:43 编辑 [/i]]
树袋鼠 2011-2-12 04:02
最近出台的似乎是“国八条”，没有10条那么多
另外，你还觉得房价还不会跌？？？
并且如果讨论房价，哪能草草几句就得出涨或跌的预计？？
其实天涯的房产板块还挺火的
xiaoxu3839 2011-2-12 09:43
提高起房子和房价，这是老百姓最伤心也最忧心的事情，ZF不从根本解决百姓住房难问题，神马都是浮云啊！！！
haodeav 2011-2-12 10:16
关键是，你永远不知道潜在的购买力有多强，这背后反应的是社会分配的差异最近被急剧放大。举个例子，北京2号地铁沿线某楼盘，开盘即被抢购，甚至开发商自己的内部中高级干部都搞不到房，一栋楼全部销售6亿多，其中至少5亿为全款购房。中国的储蓄率处于绝对高位，随着通货膨胀加剧，大量的储蓄必然会流入其他市场，推高价格。而刚需更是不可忽视的，结婚就意味着一个稳定的家，必然要买房，在缺乏公租房的情况下，三天两头被房东赶出来的日子怕是没法过。在高储蓄和刚需的保证下，房地产的泡沫还远没到破裂的时候。
关于通胀，势必造成价格的全面上涨，包括作为资产的房价，加息的目的在于抑制通胀，而处于加息周期之内时，房价毫无疑问会一路飙升，直到加息周期结束，而现在，似乎加息周期刚刚开始。
历来政府的行政管制就不能长期有效的管理价格，只能短期压制价格，随后造成更加剧烈的反弹。限制交易，征收房产税，倒是很有可能推高租金，总之房产持有者一定会把由于管制增加的各种成本转嫁给购买者，这是资产本身的性质所决定的。更何况政府在管制中可以从税收中获益，房价越高获益越大，管制者本身就有动力推高房价，那不是越调越热闹么。
islandcn 2011-2-12 11:25
89年，热干面3角一碗，低层工资200元，房价，800一平。
如今，热干面3元一碗，低层工资2000元，房价，8000一平。
一句话，还是买不起。
国产凌凌漆 2011-2-12 22:48
楼上肯定是河南南部或者湖北北部的人士，不然不会对热干面有这么深的感情，前些日子我去了驻马店和武汉，那里的热干面和胡辣汤确实不错，哈哈哈
sheyuan11 2011-2-13 02:20
如今，热干面3元一碗，低层工资2000元，房价，8000一平？
大哥你搞笑呢吧 面都4快5了！！！！ 工资还没2000 房子1万6！
1245981 2011-2-13 14:38
三线城市的房价都过万了。拿百万的现金买只能住二三十年的豆腐渣建筑
62238756 2011-2-13 15:03
谢谢楼主分享！我很喜欢！:excellence :excellence :excellence
62238756 2011-2-13 15:04
谢谢楼主分享！我很喜欢！:excellence :excellence :excellence
wr_adam 2011-2-13 17:48
国家，利益集团，弱势群体。。。
这个问题有太多的利益相关者了，看了很多观点，都有点片面，现在在只省下迷茫了，到底买还是不买，
我感觉还是土地公有制是最主要的问题，土地公有，使得物权法在这个方面没有基础，自己集资建房就没有可能等等。
rhg1219 2011-2-13 18:22
连我家乡西部的一个小县城房价都过4000了,而工资还不到一月1000
xiaobing001 2011-2-13 19:12
[quote]原帖由 [i]islandcn[/i] 于 2011-2-12 11:25 发表 [url=http://0100.120.179.165/forum/redirect.php?goto=findpost&pid=67575044&ptid=3674637][img]http://0100.120.179.165/forum/images/common/back.gif[/img][/url]
89年，热干面3角一碗，低层工资200元，房价，800一平。
如今，热干面3元一碗，低层工资2000元，房价，8000一平。
一句话，还是买不起。 [/quote]
我工资700元，这才叫低工资。
quankn 2011-2-13 19:16
说到房价真的是有说不完的抱怨，说什么国家调控房价，现在买第一套房还得涨利息，现在房价每降下来，房租倒是涨了。
wo.wei.2004 2011-2-13 19:28
此兄是来讨论房价的，其实归咎一点商品房如果是商品，那么只能为利益而生。所以一定会是曲线上涨。
不然那只能是搞慈善事业了
溢美爱爱 2011-2-13 19:28
地价涨、房价涨、首付比例涨、房贷利息涨、房产税也要全面普及了，就是工资不涨，还让老百姓活不:huffy
orphee 2012-11-25 09:34
回复 1楼 的帖子
你写的有一定道理，确实如此，不过我还是希望房价降下来
dcbill@ 2012-11-25 10:41
楼上的热干面价格之争 深有感触！ 房价上涨、物价上涨，老百姓的日子不好过啊
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